先檢查不可見工程
水電、排水、防水、空調、結構與窗框狀況會直接影響預算與工期，必須優先評估。
Renovation
老屋翻新先看問題，再談風格
老屋翻新最常見的風險不是美感，而是管線、漏水、結構、採光與預算失控。好的改造設計會先建立檢查清單，再決定哪些保留、哪些更新、哪些階段可以延後。
把預算分成必要與加值
必要工程處理安全與基本機能；加值工程處理風格、家具、燈光與材料層次。分層後比較容易控制決策。
保留可延續的空間價值
老屋不一定要全部拆除。好的翻新會判斷採光、比例、材料痕跡與生活記憶，讓更新後的空間仍有層次。
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FAQ
老屋翻新前一定要先場勘嗎？
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建議要。照片只能判斷表面狀況，漏水、排水、牆體、窗框、樓板與設備管線通常需要現場確認。
老屋翻新可以分階段做嗎？
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可以，但水電、防水、空調與基礎收納最好在前期整體規劃，否則後續局部施工容易重複拆改。
翻新和重新裝潢有什麼差別？
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重新裝潢偏向表面更新；翻新通常會處理格局、管線、設備、防水、材料與長期使用問題。